Аренда или ипотека

Аренда или ипотека Аренда квартиры или ипотека? Ситуацию с неоднозначным ответом, однако рассматривая только финансовую сторону вопроса, в большинстве расчётов ипотека сразу будет выгоднее первого варианта. Особенно если принимать во внимание в условиях снижения ипотечных ставок и наличия льготных госпрограмм. В ряде регионов действуют социальные программы для молодых семей до 35 лет. Им могут выдать беспроцентный кредит на долгий срок.

Для того чтобы сравнить оба варианта, можно набросать предварительные просчёты:

- Посчитать общую переплату в случае использования ипотечного кредита и будущую стоимость квартиры (к моменту окончания срока кредита, тогда она уже будет вашим активом).
- Оценить накопленные средства (с учётом средней доходности — это тоже ваши активы) за вычетом расходов, связанных с арендой жилья (запомните, что расходы на аренду на длительном промежутке времени тоже будут возрастать).
- Регион не будет иметь решающее влияние (лишь когда вы живёте в одном регионе, а покупку планируете в другом).
Важно помнить, что в случае покупки квартиры вы имеете право на получение налогового вычета (в общей сумме до 650 тысяч руб. возврата).

Так же в первую очередь можно посмотреть на ставку кредита — если она меньше 10%, то можно обратить внимание на это предложение и подробнее рассмотреть ипотеку.
Средняя инфляция в России за последние 10 лет — 10%, это только официальные данные. В реальности инфляция ещё больше, соответственно, деньги со временем будут обесцениваться и стоить дешевле, поэтому для ипотечника будет полезнее входить сейчас.
Но вариант ипотеки стоит рассматривать, если вам совсем невмоготу без собственной квартиры. Так как любая ипотека налагает на вас обязательства, и вы должны быть уверены в своём будущем, что у вас не изменятся условия труда, и вы сможете регулярно делать взносы.

Чтобы понять, что конкретно для вас лучше в данный момент — ипотека или аренда, — стоит ответить ради себя на несколько вопросов. Каков ваш стиль жизни? Вы планируете остаться в этом городе либо переехать? Планируете создавать семью или жить независимо?
Какую квартиру вы желаете? Метраж, этаж, число комнат, место? В вашем городе либо в другом? Сколько стоит такой объект? Каков ежемесячный платеж и в случае аренды, и в случае ипотеки. Чем подробнее вы опишете параметры вашей цели, оцифруете её, тем более реальной и понятной она для вас станет.
Каково ваше финансовое состояние ныне? В первую очередь, соответствие доходов и расходов — хватает ли вам вашего дохода для существование? Сохраняются ли деньги в конце месяца? Либо всё тратится до копейки? Достаточно часто при оформлении кредитов человек расценивают всеобщий собственный либо семейственный заработок и совершенно забывают о расходах. Доходы могут являться большими, однако и расходы тоже могут быть соответствующими. В этом случае кредитная нагрузка может становиться тяжёлым бременем для бюджета. Важно понимать, какой платёж сейчас для вас по силам. Семь раз посчитай, один раз впишись.

Сформирована ли у вас финансовая «подушка безопасности» на случай непредвиденных обстоятельств? И в случае ипотеки, и для аренды очень важно накопить минимальный резерв денег в размере 3–6 ежемесячных расходов, включая платежи по кредитам. Такой резерв поможет «остаться на плаву» при наступлении форс-мажоров: снижение доходов, утрата работы и т.д.
Когда у вас будет такая точная картина вашей финансовой жизни, принимать решение в сторону аренды или ипотеки будет значительно проще.

Добавить комментарий
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Код: Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Введите код:
» » » Аренда или ипотека